Выселение из жилого помещения через суд

СУТЬ:
В нашу юридическую компанию обратились клиенты, которые являются собственниками квартиры, расположенной в г. Ялта. Данную квартиру супруги приобретали для посещения в курортный сезон, так как постоянным местом жительства их был иной город, расположенный на материковой части страны.

В связи с семейными обстоятельствами, право на проживание в квартире было предоставлено тёте супруги. По истечение некоторого времени стало известно, что тётя умерла, а в квартире на незаконных основаниях проживает её сын (мужчина лет 55-60). К тому же, у данного гражданина имеется прописка в квартире, согласие на которую собственники не предоставляли. Изначально на адрес гражданина, незаконно проживавшего в квартире, было направлено досудебное требование. В требовании был предоставлен срок на добровольное выселении.

Добровольного выселения не произошло.

ИТОГ:
Нами было инициировано обращение в правоохранительные органы с требованием о выходе на заявленный адрес и фиксацией незаконного проживания гражданина, а также направлено в суд исковое заявление.

Рассмотрение дела о выселении из жилого помещения происходит с участием прокуратуры. Предоставив суду аргументированную правовую позицию, подтвержденную надлежащими доказательствами, мы заручились поддержкой прокуратуры, которая составила положительное заключение по рассматриваемому гражданскому делу.

Суд, оценив все доводы, принял положительное для нас решение. Частичное удовлетворение заключается в том, что изначально нами были заявлены требования и о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и о выселении. Однако, суд, удовлетворяя требование о выселении, обозначил, что данное обстоятельство само по себе служит основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Но так бывает не всегда, поэтому при построении правовой позиции и написании исковых требований необходимо учитывать все нюансы, которые могут произойти при рассмотрении спора в суде.

Шумак Дарья

Ведущий жилищный юрист

Опыт работы в юридической сфере 9 лет. Специализируется по земельным вопросам

Юристы

Троян Валентина

Жилищный юрист